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十个神秘武器验房时不得不带

2018-07-12 19:09 来源: 浏览: 6条

十个神秘武器 验房时不得不带!

钥匙终于拿到手了!这个时候就需要我们认真的验收了,那么验收时我们需要做些什么?需要准备哪些工具呢?今天就给大家归纳一下验收房子时需要的必备工具!

钥匙终于拿到手了!这个时候就需要我们认真的验收了,那么验收时我们需要做些什么?需要准备哪些工具呢?今天就给大家归纳一下验收房子时需要的必备工具!

第一、榔头

这个工具在验收房屋过程中是至关重要的,其用途如下:在新建房屋主体结构验收中,可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁,听到空空的声音,说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够,内墙面抹灰层部分开裂、起砂,这些情况都说明房屋质量不合格

十个神秘武器验房时不得不带

如果听到沉闷的碰击声,则说明质量没有多大问题。

从历次收房、验房的情况来看,空鼓的位置一般多出现在窗台两侧,或者墙壁中部。对于出现空鼓的位置,施工方必须进行认真整改,如果空鼓面积在37.5px37.5px以下,对业主装修影响不会太大。

空鼓整改建议:将空鼓处的抹灰层全部敲掉,基层清理干净,用与其相同的水泥砂浆重新抹平。清水养护7天,防止再次干裂。

补充说明:用榔头敲击时,可以在墙壁上垫几张报纸,避免留下印迹。

第二、手电

光越是刺眼越好。用途是勘察房屋主体结构方面,看墙壁是否平直,有没有凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部,往上照去,出现阴影的部分就是有问题的地方。以此类推,所有墙面都可以了解到基本情况。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

对于墙面有不平的地方,业主在装修时可以通过刮腻子来重新抹平。但是为了避免遗漏什么问题,在验房时一定要使用手电仔细检查墙体是否有跑模现象,虽然出现墙体跑模的问题比较少,但如果在验房时无法查出墙体有跑模偏移情况,在装修时将会因重新装饰墙壁而耗费更多的材料和人工。

墙体跑模整改建议:如跑模部分的墙体偏差不大,可以使用角磨机打磨平整。对于出现偏差较大的墙体时,应手工錾平,再使用水泥砂浆抹平。

补充说明:手电最好选择应急灯,不仅有强烈的光,而且光线不容易发散。

第三、打火机

验房时,一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞,通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。使用方法是,用火点燃纸片到冒烟,放在烟道口下方十公分左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。如果能,那么就证明排气通道没有问题。

从现在的施工工艺来看,通常排气孔不会出现问题,但是为了避免出现堵塞问题,还是应该进行检测。一旦发现问题,应及时要求施工方进行维修

,不能因此而耽误装修时间。

补充说明:大家在使用火测试管道时,避免点燃纸片时出现灼伤情况,可以点燃一根香烟放在通风口,看烟能否被吸走。

第四、卷尺

它在验房时作用很大,可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。在测量顶梁、窗框时,应分别测量两端距离顶棚的高度

,如果误差在12.5px以内,属于建筑中合理范围,但是超过12.5px的话,应该要求施工方将多余部分錾平,方便装修时刮腻子。卫生间与客厅地面的高差,应该在50px左右,误差不能太大,否则会给装修带来一定不便。

使用卷尺测量房屋面积是最复杂的。有很多业主在收房时,想通过测量来掌握自己房屋的面积,这必须以合同附件中的户型图为依据。这个户型图还必须要有具体尺寸,比如客厅之间的宽度为4m,那么业主可以在客厅与户型图标注尺寸对应部分进行测量,这个测量数据还应加上两面墙壁的一半厚度和抹灰层厚度。一般墙面厚600px或750px,抹灰层厚度在100px左右。

补充说明:可在五金店里购买5米的钢卷尺,价格在5元左右。