当前位置: 装修网 >> 装修施工

装修合同你会看吗

2019-02-03 00:42 来源: 浏览: 5条

装修合同你会看吗?

装修合同是装修前业主与装修公司签订的约束性协议,关系到装修过程中合同双方的利益与,因此对整个装修非常重要。很多业主在签订合同的时候,连内容都没搞清楚就签了,等到装修时出了问题,利益却得不到保障,因此,签合同千万不能马虎了事,一定要搞清楚合同里的每一项问题,当然除此之外,还要搞清楚具体的施工工艺以及材料用量,今天就给大家细细说一下!

装修合同是装修前业主与装修公司签订的约束性协议,关系到装修过程中合同双方的利益与,因此对整个装修非常重要。很多业主在签订合同的时候,连内容都没搞清楚就签了,等到装修时出了问题,利益却得不到保障,因此,签合同千万不能马虎了事,一定要搞清楚合同里的每一项问题,当然除此之外,还要搞清楚具体的施工工艺以及材料用量,今天就给大家细细说一下!

第一、一定要注意工程数量!

一般有两种方法可以确定具体工程数量,具体方法如下:

(1)按实际测量后,加入损耗量,在合同内标定。日后不再另行计算

(2)按单价,再乘以实际工程量。这是一种做多少算多少的做法。

建议用方法(1),在签订合同前确认工程数量,然后在合同内标明,以防一些奸商用低预算高结算的伎俩诈财。

第二、关于违约怎么办?

不管是业主违约

装修合同你会看吗

,还是装修公司违约,都可以用经济手段进行惩罚和赔偿。一般违约金大约是工程总额的千分之一至三。但需要提醒的是,要注意这个千分之几的写法。有一些人故意在千分之几后面加上元字。这就等于实际的罚款为一(或几)元的千分之几,即几厘钱,一分钱都不够。

第三、管理费用怎么算?

所谓的装修管理费用包括小区管理处收取的各种行政管理费用。有一些管理处对有些项目不一定收费;有一些乱收费的管理处却无处不钻,收费的名目很多,如管理押金、垃圾清运费、施工保洁费、通道粉刷费、公共设施维护费、电梯使用费、工人管理费(/日)、出入证押金、出入证费、临时户口办证费等。乱收费的管理处是最令装修公司头痛的,所以越来越多的装修公司要求这些费用由业主支付,不再计算入工程预算之中。

第四、税金谁承担?

在绝大部分城市,税金是在装修公司的营业收入中收取的。深圳市近两年开始收取专门的装修税,它是通过大厦或小区管理处收取的,而不是通过企业报税的形式收取的。这些,都有必要明确承担者。

第五、是否是正规合法的公司?

由于目前装修市场操作上的混乱,有些所谓装修公司实际上是挂靠或假冒某装修公司的名义,因此笔者建议,业主方在签订任何法律文件时

,除非对方是正规装修公司的法人代表,否则最好要求对方注明签字人的身份证号码。

温馨提示:更多实用装修知识、工地实景跟拍,敬请关注掌上本(号:mall_jia)。