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你买房时关注过电梯吗电梯安全常识QA

2019-03-19 18:18 来源: 浏览: 2条

你买房时关注过电梯吗? 电梯安全常识QA

在购置房产时,我们会主动了解房屋的土建品质、采光通风、小区环境等,但容易忽视所用的电梯。电梯的品质和配置,直接影响出行的安全和舒适,我们在购房时应重点关注。接下来就由装修一起去看看吧!

首先要看电梯的品质。电梯制造企业为满足市场需求,会生产不同档次的电梯,载重量、速度等性能指标也不尽相同,价格从十几万到上百万元不等,舒适性、可靠性也不同。对于住宅电梯,有些开发商为降低成本,往往会选择价格较低的一般品牌和低档次的电梯。电梯制造企业为抢占住宅电梯市场,也会通过降低材料成本、减少配置来降低价格。购房者应尽量选择安装有知名品牌、性能好、配置高的电梯的住宅

你买房时关注过电梯吗电梯安全常识QA

其次要看电梯的数量配置(“一梯几户”)。如果住宅楼每个单元电梯配置数量少,使用频率就会增加,电梯机械电气部件磨损、老化就会加快,故障率就会加大,使用寿命就会降低。国家相关设计规范将住宅电梯配置分为“经济”到“豪华”四个级别,规定12层及以上的高层住宅,电梯数量应不少于2台。当每层居住25人,层数为24层以上时,至少应设3台电梯;当每层居住25人,层数为35层以上时,至少应设4台电梯。

《全国民用建筑工程设计技术措施》规定:乘客电梯台数的确定,需要根据不同建筑类型、层数、每层面积、人数、电梯主要技术参数等因素综合考虑。住宅楼电梯数量配置按经济级户/台;常用级户/台;舒适级户/台;豪华级

,督促物业公司做好电梯日常管理和维保工作。

《特种设备安全法》第十三条规定:“特种设备使用单位及其主要负责人对其使用的特种设备安全负责”,同时第三十八条指出“特种设备属于共有的,共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备,受托人履行本法规定的特种设备使用单位的义务,承担相应。共有人未委托的,由共有人或者实际管理人履行管理义务,承担相应”。

检验合格电梯会出故障吗

电梯检验是对电梯生产和使用单位履行相关法规标准规定、落实电梯安全主体情况的查证式检验。检验机构出具检验报告的最终结论,是对电梯生产和使用单位落实相关等工作质量的判定。

犹如人的“体检”和汽车年检,电梯检验是一种验证式、诊断式的技术行为,主要是发现安全隐患、提出整改意见,并督促生产使用管理单位和维保单位加强管理和维保,最终消除隐患。其检验合格结论仅是针对电梯当时的安全状态所作出的判定,不是电梯一年内安全合格的保证,也不是电梯可以无故障运行的承诺。

即使通过年检合格的电梯,在日常运行过程中,如果使用不当、管理不善、维保不到位,仍会发生故障。发生故障后,该修理的要及时修理,该更换零部件的要及时更换,尤其对于使用年限长、使用频繁、故障率高的电梯,要及时进行大修、改造、更新,及时消除安全隐患,使电梯达到一个较好的安全状况。

电梯大修、改造、更新后,须经电梯检验机构监督检验合格后,方可投入使用。

电梯安全常识Q&A

Q:电梯为什么会“困人”?

A:电梯设计最重要、首要的理念是保证安全。因此,电梯设计有很多安全保护装置。电梯控制系统或安全保护装置感应到可能发生危险时,就会立即启动,使电梯停止运行。所以,“停梯困人”实际上是电梯对轿厢内乘客采取的安全保护措施。

Q:突然停梯被困轿厢怎么办?

A:及时按压轿厢内的“紧急通话按钮”,与电梯使用管理单位联系,如无人接听,则拨打轿厢内张贴的维保单位应急救援,等待救援。请记住:轿厢是通风、安全的空间,千方百计“逃出”轿厢自救往往是危险的选择。

Q:电梯为什么会突然下坠,下坠时怎么办?

A:电梯工作原理,通俗地讲是由数根曳引钢丝绳通过曳引轮一端连接轿厢,一端连接对重装置;轿厢与对重装置的重力使曳引钢丝绳压紧在曳引轮槽内产生摩擦力,电动机转动,带动曳引轮转动,通过摩擦力驱动钢丝绳,拖动轿厢和对重作相对上下运动。

为预防电梯超速上行或下行,电梯都设置有制动器、限速器、安全钳、上行超速保护装置、上下极限开关、缓冲器等多重机械和电气安全保护装置。当电梯出现异常情况时,这些保护装置就会动作,使电梯停止运行。一旦轿厢超速下坠,限速器就会启动安全钳,将轿厢制停在轨道上。

有时,由于信号丢失、曳引力不足、制动器磨损等原因,会导致电梯不能在相应楼层停靠,出现溜梯、错层,让人感觉电梯在失控坠落。实际上,多重机械和电气安全保护装置同时失效的极端情况,几乎不可能发生,因此,电梯不会发生自由落体式下坠。

如果乘梯时感到电梯突然下坠,可以迅速把每一层楼的按键都按下,同时站稳、扶好,保持身体平衡,防止摔倒。

Q:电梯运行时轿厢晃动,会发生事故吗?

A:电梯有时会因导轨磨损、导靴与导轨间隙过大、钢丝绳张力不均等原因造成晃动,遇到此种情况不必惊慌,不会因此发生事故。如要减少晃动,可以请维保单位对电梯相关部件进行调整修理。

Q:长时间用手或用物品挡门,有没有危险?

A:长时间用手或用物品挡门,会引起电梯门机烧坏。如果电梯轿门保护装置失效,就会夹人,一旦电梯异常上行或下行,就会造成剪切,这是非常危险的动作。

许多电梯事故都发生在乘客进出电梯瞬间

,因此不要在轿厢门口逗留,特别是在拥挤时不要抢进抢出。

安全乘梯从我做起

严禁携带易燃、易爆或带腐蚀性的危险品乘用电梯。

候梯时,请勿将身体倚靠在电梯层门上,待电梯门打开,确认电梯已经到达并平层停稳后再进入。文明乘梯,先出后进。

请勿频繁按呼梯按钮,如果按钮已被按亮,无需重按。反复多次按压呼梯按钮,可能会对按钮造成损坏。

电梯运行中不要用手、脚或其他物件强扒电梯门,以免发生事故。

乘坐电梯时不要打闹、蹦跳,或进行其他危害电梯安全运行的行为。

不要让儿童和无行为能力的人单独乘梯。

遵守额定人员、额定载重量等规定,严禁超载。

地震、火灾时,千万不要使用电梯逃生。